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★[PPT 우수자료★][부동산 개론] 아파트의 시장 조사, 구입 대상 선정, 실제 후보지 선정, 부동산 전망
부동산학개론
아파트의 시장 조사 및 구입 대상 찾기
목차
I. 서론
1. 배경
2. 의뢰인의 개인적 특성
3. 일반적인 아파트 선택 시 고려할 점
4. 부동산 시장 조사의 접근 방법
5. 후보지 3곳 선정
II. 본론
1. 이문동 쌍용아파트
2. 전농동 SK아파트
3. 금호동 서울숲 푸르지오
III. 결론
1. 최종 선택
2. 선정 이유
3. 평점으로 보는 비교분석표
4. 결론
서론
1. 배경
2. 의뢰인의 개인적 특성
3. 아파트 구입 시 고려할 점
4. 부동산 시장 조사 접근 방법
5. 왕십리 중심으로 아파트 조사
1. 배경
현재 서울시 압구정동에 고급 아파트를 소유한 김모씨는
앞으로 발생하게 될 필요자금과
퇴직으로 인한 노후를 대비하고자 컨설팅을 의뢰 하였다.
이에 따라 가능성 있는 여러 입지의
아파...
부동산학개론
아파트의 시장 조사 및 구입 대상 찾기
목차
I. 서론
1. 배경
2. 의뢰인의 개인적 특성
3. 일반적인 아파트 선택 시 고려할 점
4. 부동산 시장 조사의 접근 방법
5. 후보지 3곳 선정
II. 본론
1. 이문동 쌍용아파트
2. 전농동 SK아파트
3. 금호동 서울숲 푸르지오
III. 결론
1. 최종 선택
2. 선정 이유
3. 평점으로 보는 비교분석표
4. 결론
서론
1. 배경
2. 의뢰인의 개인적 특성
3. 아파트 구입 시 고려할 점
4. 부동산 시장 조사 접근 방법
5. 왕십리 중심으로 아파트 조사
1. 배경
현재 서울시 압구정동에 고급 아파트를 소유한 김모씨는
앞으로 발생하게 될 필요자금과
퇴직으로 인한 노후를 대비하고자 컨설팅을 의뢰 하였다.
이에 따라 가능성 있는 여러 입지의
아파트를 비교, 분석해보고 김모씨에게
가장 적합한 아파트를 선정한다.
2. 의뢰인의 개인적 특성
ⅰ. 가족 관계
남편 59세 - 퇴직을 1년 앞둔 고위 공무원.
부인 50세 - 남편의 은퇴를 앞두고 자영업 계획(왕십리 커피숍)이 있음.
장녀 27세 - 결혼을 앞두고 있음.
장남 16세 - 외국어 고등학교 진학을 희망함.
막내 07세 - 늦둥이로 초등학교 입학 예정.
2. 의뢰인의 개인적 특성
ⅱ. 의뢰인의 부동산 선택과 관련된 정황
현재 압구정의 시가 15억짜리 고급 아파트를 보유하고 있다.
남편은 공무원 연금을 연 2000만원 매달 지급 받을 것이다.
부인은 커피숍을 개점할 예정이므로 3억원 가량 창업 자금이 필요하다.
딸의 결혼자금 1억원이 필요하다.
아들의 외고 통학을 위해 편리한 교통편이 요구된다.
막내의 장래 교육여건을 고려하고 주변에 초등학교가 위치 해야 한다.
2. 의뢰인의 개인적 특성
ⅲ. 의뢰인의 개인적인 선호
아파트는 장래의 필요한 자금을 제외한 예산 안에서,
사회적 위치를 고려해서 용산구 근처의 한강이 보이는 곳을 선호한다.
하지만 커피숍 위치를 고려, 그 주변 접근성이 좋은 지역도 생각하고 있다.
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3. 아파트 구입 시 고려할 점
부동산 가격
주변 교통
주변 학군 및 교육여건
치안
투자 가능성
중심지 접근성
주변 상권
공원
문화복지시설
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4. 부동산 시장 조사 접근 방법
의뢰인의 요구에 맞게 왕십리를 기점으로 3곳의 입지 선정
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4. 부동산 시장 조사 접근 방법
의뢰인의 요구에 맞게 왕십리를 기점으로 3곳의 입지 선정
직접 방문 조사를 통해 아파트 시장 조사 / 사진촬영
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4. 부동산 시장 조사 접근 방법
의뢰인의 요구에 맞게 왕십리를 기점으로 3곳의 입지 선정
직접 방문 조사를 통해 아파트 시장 조사 / 사진촬영
조사한 자료를 종합, 분석하여 각 지역의 장, 단점 도출
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4. 부동산 시장 조사 접근 방법
의뢰인의 요구에 맞게 왕십리를 기점으로 3곳의 입지 선정
직접 방문 조사를 통해 아파트 시장 조사 / 사진촬영
조사한 자료를 종합, 분석하여 각 지역의 장, 단점 도출
최종적으로 가장 적합한 지역을 결정하고, 의견 개진
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5. 왕십리 중심으로 아파트 조사
동대문구 전농동 SK 아파트
동대문구 이문동 쌍용 아파트
성동구 금호동 푸르지오 아파트
왕십리를 중심으로 주변 주요 아파트 단지 세 곳을 조사한다.
본론
1. 전농동 SK 아파트
2. 이문동 쌍용 아파트
3. 금호동 서울숲 푸르지오
이문동
편리한 교통
좋은 교육여건
가격에 비해 높은 가치로 투자측면
쌍용아파트
주변 아파트에 비해 역과 가까움
경관이 우수
비교적 신축 아파트
도로 접근성이 우수
입지도
입지도
기본 사항
주변환경
교통편
대중교통
○1호선 신이문역 234m
○주변 버스
145,273,1122,1125A, 1215,
1218,2012B, 2235,마을버스중랑01
자가용편
○한천로, 동부간선도로
주변환경
교육시설
이문초,경희초,석관초,석관중,경희중,
석관고, 경희고,석관고,경희대
공원/녹지: 배봉산
의료시설: 서울위생병원,경희의료원
쇼핑: 이마트 등이 근접
가격
구매 대상
평면도
105A㎡
단지공급면적
105.79㎡
단지전용면적
84.89㎡
현관구조
계단식
방수
3개
욕실수
2개
분양세대수
400세대
평면도
105B㎡
단지공급면적
105.79㎡
단지전용면적
84.89㎡
현관구조
계단식
방수
3개
욕실수
2개
분양세대수
50세대
내부 전경
내부 전경
내부 전경
전농동
편리한 교통
좋은 교육여건
주변 재개발로 인한 가치 상승
풍부한 녹지 ㆍ 다양한 쇼핑군
SK아파트
가격이 다른 아파트보다 저렴함
주변녹지와 가까움
건설된지 얼마 안됨
버스노선이 아주 우수
입지도
입지도
기본 현황
주변환경
교통편
대중교통
○1호선 청량리역 도보 13분
○5호선 답십리역 버스 5분
○주변 버스
262,420,720,2015,2221,2230,2233,
3215,3216,3220,
[문서정보]
문서분량 : 66 Page
파일종류 : PPTX 파일
자료제목 : ★PPT 우수자료★ 올립니다 부동산 개론 올립니다 아파트의 시장 조사, 구입 대상 선정, 실제 후보지 선정, 부동산 전망
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